CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA DE IMÓVEIS

Perguntas frequentes

O que é o certificado energético?

É um documento que classifica o desempenho energético do seu imóvel, desde a classe A+ até à classe F, em que A+ corresponde a um edifício com muito bom desempenho, por oposição a um edifício que obtenha a classificação F

Em que situações é necessário obter o certificado energético?

• quando anunciar a venda ou arrendamento do seu imóvel
• quando a Câmara Municipal lhe solicitar o certificado energético final, aquando da obtenção da licença de utilização;
• para concorrer a determinados apoios, como por exemplo alguns programas do Fundo Ambiental

Quem pode emitir certificados energéticos?

Apenas os Peritos Qualificados (PQ) habilitados pela ADENE podem proceder à avaliação energética de imóveis e emitir certificados energéticos, sendo que os Peritos Qualificados (PQ) são arquitectos ou engeheiros com experiência profissional igual ou superior a 5 anos, formados especificamente e avaliados pela ADENE

É necessária uma visita do Perito Qualificado (PQ) ao meu imóvel?

Sim. Para que seja feita a avaliação energética do imóvel, o perito terá de visitar o imóvel. O processo é bastante simples, o perito apenas terá de visitar o imóvel e posteriormente realizar os cálculos necessários à emissão do seu certificado energético

Que documentos são necessários para a emissão do Certificado Energético?

• Caderneta Predial Urbana (cópia)
• Certidão da Conservatória do Registo Predial (cópia) ou, em alternativa, o código de acesso

Dependendo do caso, poderão ser necessários outros documentos

Qual o valor das taxas que terei de pagar à ADENE?

O valor da taxa ADENE para Apartamentos e Moradias é (acresce IVA)

28,00€ - Tipologias T0/V0 e T1/V1
40,50€ - Tipologias T2/V2 e T3/V3
55,00€ - Tipologias T4/V4 e T5/V5
65,00€ - Tipologias T6/V6 ou superior

O valor da taxa ADENE para Comércio e Serviços é (acresce IVA)

135,00€ - área igual ou inferior a 250m2
350,00€ - área superior a 250m2 e igual ou inferior a 500m2
750,00€ - área superior a 500m2 e igual ou inferior a 5000m2
950,00€ - área superior a 5000m2

Os valores indicados acima são o valor total?

Não. Os valores indicados acima são apenas os valores que serão devidos à ADENE. A esses valores, é necessário acrescentar os honorários da Neves & Ferrão e o IVA. Ligue-nos para o 962 196 699 para lhe darmos o valor total, incluindo o valor da ADENE e o IVA.

Como faço para saber o preço do certificado energético do meu imóvel e para marcar a tal visita?

A forma que mais gostamos? Ligue-nos para o 962 196 699, entre as 9:00 e as 18:00/19:00 de dias úteis! Não é oportuno ou conveniente? Além do Facebook Meta e do Whatsapp. temos outras formas:

Neste momento estamos a oferecer a possibilidade de fazer a marcação online (basta carregar na "orelha" que lhe aparece do lado direito do ecrã, a que diz "comprar certificado". Terá de colocar alguma informação básica e a visita ficará marcada. Só quer saber o preço, ainda não quer marcar visita ou avançar connosco? Carregue na "orelha" de cima, a que diz "orçamento grátis" e será contactado por nós para lhe darmos o preço na hora.

Adicionalmente, pode sempre enviar-nos um pedido de cotação ou de marcação de visita através do email certificados@nevesferrao.com.

Marquei a visita. E agora, qual é o prazo para a entrega do certificado?

Agora precisamos que esteja presente na morada, dia e hora que nos indicou. Entretanto, irá receber a nossa factura por email. Deverá ter também um email nosso a solicitar documentação, tipicamente a caderneta predial e a certidão da conservatória

É importante que nos envie toda a documentação solicitada. Note que o prazo com que nos comprometemos só começa a decorrer após estarem verificadas três condições: que a visita tenha sido realizada, que o pagamento tenha sido efectuado e que a documentação completa tenha sido disponibilizada. Após a verificação destas três condições, o nosso prazo mais comum para entrega dos certificados é de 6 dias úteis ou 24 horas caso tenha solicitado urgência

Como procedo ao pagamento?

Através de transferência para o IBAN que lhe indicarmos no email com a factura e na própria factura ou em numerário se nos quiser visitar na Rua Professor Abel Salazar, Loja 38A, 1600-819 LISBOA.

Caso prefira fazer a marcação e pagamento online, poderá proceder ao pagamento através de entidade e referência (Multibanco), MB Way ou cartão de crédito, sob a estrita supervisão da IFTHENPAY.

A visita já aconteceu, já disponibilizei a documentação e já fiz o pagamento. Qual é o passo seguinte?

Aguardar. Se está neste ponto, significa que o certificado energético do seu imóvel está em cálculo e que será enviado para si através do email certificados@nevesferrao.com e para o email que nos indicou. Pode sempre ligar-nos para saber em que ponto está o desenvolvimento do certificado, estamos sempre disponíveis entre as 9:00 e as 18:00/19:00 de dias úteis

Já recebi o meu certificado energético. Terminou o processo?

Sim, o nosso trabalho está concluído. No mesmo email em que lhe enviamos o certificado, enviamos-lhe também um link para um inquérito anónimo. Caso seja o seu desejo, sinta-se à vontade para preencher e responder, nós lemos e analisamos os resultados desse inquérito e levamo-lo muito a sério

Qual é a validade do certificado energético?

Na generalidade dos casos, a validade do certificado energético é de 10 anos